경기도에서 미분양 아파트가 증가한 이유
경기도의 미분양 아파트가 증가한 주요 원인은 다음과 같습니다:
공급 과잉
경기도에서는 여러 신도시와 택지개발 지구에서 대규모 아파트 단지가 공급되었습니다. 특히 평택, 이천, 안성 등 경기 남부 지역을 중심으로 과도한 공급이 이루어졌습니다. 이는 수요와 공급의 불균형을 초래했습니다.
경기 침체와 금리 상승
급격한 금리 인상과 경제 침체로 인해 주택 구매 심리가 위축되었습니다. 고금리로 인한 대출 부담 증가와 경기 불확실성이 주택 수요를 감소시켰습니다.개발 호재에 대한 과도한 기대
일부 지역에서는 개발 호재에 대한 과도한 기대감이 선투자를 부추겨 결국 미분양을 더욱 심화시키는 악순환을 초래했습니다. 예를 들어, 평택의 삼성전자 공장이나 반도체 클러스터 조성 계획 등의 호재에 편승해 건설사들이 아파트 물량을 과도하게 공급했습니다.인프라 구축 지연
일부 지역에서는 교통, 교육 등 인프라 확충 속도가 더뎌 실수요자 유입이 저조했습니다. 이는 특히 서울과 접근성이 떨어지는 지역에서 두드러졌습니다.높은 분양가
지역 경제 상황에 비해 높은 분양가로 인해 수요자들의 구매력이 떨어졌습니다. 이는 특히 서울에서 멀리 떨어진 지역에서 문제가 되었습니다.이러한 요인들이 복합적으로 작용하여 경기도의 미분양 아파트가 크게 증가하게 되었습니다. 특히 평택, 이천, 안성 등 경기 남부 지역에 미분양이 집중되어 있어, 이 지역들의 부동산 시장 회복이 당분간 어려울 것으로 전망됩니다.
경기도 미분양 아파트 심각한 도시 TOP 10 (2024년 현황 분석)
경기도 아파트 시장, 혹시 빙하기?! 🥶 미분양 아파트가 속출하는 가운데, 투자자들은 물론 실수요자까지 깊은 고민에 빠졌습니다. 경기도 미분양 속출! 과연 위기일까요, 기회일까요? 2024년 최
moneyhomee.tistory.com
道 분양시장, 미분양 급증·고금리·대출 규제에 ‘삼중고’
경기도의 신규 아파트 분양이 108개월 만에 ‘0’을 기록했다. 전국적으로도 분양 시장이 얼어붙으며 공급이 급감하는 추세다. 미분양 증가, 금융 규제, 고금리 부담이 맞물리면서 건설사들은 분
www.kgnews.co.kr
경기도 미분양 주택 3년 새 3배 증가…양주 7.1% - LG헬로비전
경기도 미분양 주택이 3년 사이 3배 이상 늘어난 것으로 나타났습니다.대한건설정책연구원의 '연도별·지역별 미분양 주택 현황 점검' 결과 지난 8월 기준 전국의 미분양 주택은 6만7천5백여 가구
news.lghellovision.net
2월 아파트 미분양 증가 전망…수도권 시장 위축 우려 - 시사통신
(권인호 기자) 부동산 시장 위축이 지속되면서 2월 아파트 미분양 물량이 전월 대비 더 증가할 것으로 전망됐다. 특히 수도권에서는 주택 거래 둔화와 대출 규제, 금리 부담 등의 영향으로 분양
www.sisats.com
“GTX·반도체 호재 소용없네”···미분양 늪 빠진 평택 - 시사저널e
[시사저널e=길해성 기자] 경기도 평택이 미분양 늪에서 헤어나오지 못하는 모양새다. 올해 한 곳을 빼곤 모두 청약에서 미달을 기록했다. 미분양 물량도 경기도 내에
www.sisajournal-e.com
경기도 미분양 주택 3년새 3배 증가…평택·이천에 절반 | 연합뉴스
(서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 경기도의 미분양 주택 물량이 3년 새 3배 이상으로 늘어나며 전국 미분양 주택에서 차지하는 비중이 가장 큰 것...
www.yna.co.kr
청약시장 훈풍에 경기도내 미분양 물량 '두달째 감소' - 중부일보 - 경기·인천의 든든한 친구
올해 3분기 신축 아파트에 대한 높은 수요가 이어지며 청약시장이 되살아나자 경기지역의 미분양 물량이 두 달 연속 줄어들었다.다만, 10~11월 가을 이사철을 맞아 건설사들이 미뤘던 물량을 쏟
www.joongboo.com