반응형 경기도미분양2 경기도 미분양 아파트 문제를 해결하기 위한 정부의 대책 경기도 미분양 아파트 문제를 해결하기 위한 정부의 주요 대책은 다음과 같습니다:세제 혜택 확대1 주택자 특례 적용: 1 주택자가 지방 준공 후 미분양 주택을 구입할 경우, 양도세와 종합부동산세 산정 시 1세대 1 주택 특례를 적용합니다.취득세 감면: 지방 준공 후 미분양 아파트를 2년 이상 임대로 활용할 경우, 주택건설사업자의 원시취득세를 최대 50% 감면합니다.규제 완화DSR 규제 완화 검토: 정부와 여당은 지방 미분양 아파트에 대한 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 한시적으로 완화하는 방안을 검토 중입니다.주택 수 산정 제외: 지난해 1월부터 취득한 지방 '준공 후 미분양 주택'은 취득·양도·종합부동산세 산정 시 주택 수에서 제외됩니다.지역 맞춤형 대책위축지역 지정: 각 지역의 특성을 고려한 '위축.. 2025. 2. 12. 경기도에서 미분양 아파트가 증가한 이유 경기도의 미분양 아파트가 증가한 주요 원인은 다음과 같습니다:공급 과잉경기도에서는 여러 신도시와 택지개발 지구에서 대규모 아파트 단지가 공급되었습니다. 특히 평택, 이천, 안성 등 경기 남부 지역을 중심으로 과도한 공급이 이루어졌습니다. 이는 수요와 공급의 불균형을 초래했습니다. 경기 침체와 금리 상승급격한 금리 인상과 경제 침체로 인해 주택 구매 심리가 위축되었습니다. 고금리로 인한 대출 부담 증가와 경기 불확실성이 주택 수요를 감소시켰습니다. 개발 호재에 대한 과도한 기대일부 지역에서는 개발 호재에 대한 과도한 기대감이 선투자를 부추겨 결국 미분양을 더욱 심화시키는 악순환을 초래했습니다. 예를 들어, 평택의 삼성전자 공장이나 반도체 클러스터 조성 계획 등의 호재에 편승해 건설사들이 아파트 물량을 과도.. 2025. 2. 12. 이전 1 다음 반응형